静岡市・焼津市・藤枝市で不動産物件を所有する大家様へ、
より詳しく、当店が定期的に巡回している、マンションの共用部清掃の様子を紹介します。
新築時は、少しのお手入れで十分キレイになりますが、古くなるにつれ傷みや汚れが目立ってきていませんか?
思い当たる大家様は、ぜひご覧ください。
※当店の営業エリアは、静岡市・焼津市・藤枝市です。
今回の清掃事例紹介は、築27年の5階建てマンションです。
今お住いの方々に、長く住んでもらいたいという大家様のご要望で、定期清掃をさせていただいております。
代表・源馬
照明・エレベーター・廊下・玄関ドア・窓サッシなど
当店スタッフの共用部清掃中の様子。
「ありがとう」の言葉が励みです。
外掃除・外玄関の外回り清掃
事例①:アパート・マンション共用部照明で汚れているクモの巣などを清掃
天井を見たとき、クモの巣や虫の死骸が見えると「気持ち悪い・・・」と感じる方は多いと思います。
事例②:アパート・マンション共用部の壁にあるツバメの巣を撤去
ツバメの巣を放置していると、糞の問題などで共用部が汚れます。
定期的に清掃作業に入ることで、こうした突発的にできるものも除去できます。
ひなが巣立った後撤去します。
事例③:アパート・マンションにある駐車場のもこもこした苔
苔があると、手入れをしていないアパートやマンションに見られがち。
せっかく部屋の中をリフォームしても、中を見る前に期待値が下がってしまいます。
事例④:アパート・マンション共用部の枝払い
植栽の手入れがされていると、入居者さんの満足度が高まります。
一方、駐車場付近の植栽は、枝が伸びると車にあたってしまい、入居者さんの不満につながります。
事例⑤:貯水タンクの苔と外壁の汚れも、しっかり落とします。
事例⑥:アパート・マンション共用部の拭き掃除
チリやホコリは、アパートやマンションの共用部のいたるとろこに溜まっています。
窓サッシのすき間も拭き掃除します。
こうしたところにも目を配ると、”ちゃんとやってくれている”と入居者さんの満足度が上がります。
当店では、玄関ドアも拭き掃除しています。
ドアがキレイだと、物件全体の印象が良くなり「そこまで拭いてくれるんだ、ありがとう」と声をかけられることも。
電気メーターの汚れも拭き掃除。
事例⑦:アパート・マンション共用部の水洗い ビフォーアフター
廊下が汚れていると、アパートやマンションが管理されていない感じが出るため、汚れが目立ってきた個所を水洗いでキレイを維持します。
当店のアパート・マンション共用部清掃のPOINTは!?
\作業例(点検)/
- 共用灯点灯テスト。
- 切れている電球はご希望により交換。(電球代別途)
- 建物外部、設備等に破損箇所など気がついたことがあれば写真をメールに添付してご報告します。
- その他、清掃中に気がついたこと、入居者さんより指摘のあったことなどご報告いたします。
\清掃内容/
- 【エントランス・ガラス扉】
床は掃き掃除、汚れ具合に応じ水洗い、モップ掛け、ガラス清掃 - 【エレベーター内・外】
マットは汚れ具合により水洗い、天井照明器具内の虫など清掃、タッチパネルなど手垢清掃、ドアの溝清掃 - 【廊下・階段】
掃き掃除、汚れ具合に応じ水洗い、モップ掛け、廊下壁面雨垂れは適宜水洗い、各戸換気ダクト上、雨樋など目に付く汚れ適宜拭き掃除 - 【外回り・駐車場】
掃き掃除・ゴミ拾い・除草 - 【共用灯】
汚れ具合により適宜拭き掃除 - 【 階段手すり】
拭き掃除 - 【各戸玄関周り】
ホコリのある箇所拭き掃除、扉は汚れ具合により適宜拭き掃除 - 【通路に面した窓サッシ枠】
拭き掃除 - 【廊下雨水目皿、側溝、各所くもの巣とり】
汚れ具合に応じ適宜水洗い - 【インターロッキングのコケ取り】
適宜実施
\5階建て20戸の賃貸マンションお見積もり例/
- 週1回清掃の場合は、月額25,000円(消費税別途、4週の場合)です。
※週1回の場合は、割安になっています。
作業後は、メールにて写真を添付してご報告しております。
代表・源馬
静岡市・焼津市・藤枝市の不動産オーナー様は、今すぐお問い合わせください。
お問い合わせから契約までの事例紹介
- 手順1STEP1まずは、お電話またはメールで、物件の情報をお伝えください。
- 手順2STEP2
- 手順3STEP3お試しをご希望のオーナー様には、1-2回お試しで作業に入らせていただきます。
思う存分、プロの掃除の実力を肌で感じてください。 - 手順4STEP4お試し終了後、継続して清掃をご希望のオーナー様、お試し不要で契約希望のオーナー様と、定期契約をさせていただきます。
2019年11月下旬
オーナー様から、メールにて賃貸マンション2室(退去後清掃済みの長期空室)の入居前クリーニング見積依頼をいただく。
現地にてお見積り。
お父様から賃貸マンションの物件管理を任されたとのこと。(3物件66戸。)
また、共用部の清掃も行っているのか聞かれ、こちらも見積もりの依頼をいただく。
当店の作業スタッフが物件に行き、各所の写真を撮影。(オーナ様了承済)
各所の必要作業時間、優先順位など打合せし見積書を作成。
オーナー様と打合せをして、初回の清掃で一度にキレイにしてから定期清掃に入るのではなく、月2回、たまった汚れを少しづつキレイにしていくことに。
2019年12月上旬
見積書をメールにて送付。
\見積書の事例(サンプル)/
参考 PDFファイル提出した見積書例2020年2月上旬
お試しでひと月(2回)清掃のご依頼をいただく。
お試し作業では、大きい草の除草・ゴミなどないように・目につく個所の拭き掃除・クモの巣払いを、最優先して作業を実施。
順次キレイにしていく箇所も、範囲を限って少しずつ作業内容が分かるように実施。
2020年3月上旬
正式に月2回の定期清掃をお申込みいただきサービス開始。
現在に至る。
定期清掃にお伺いしているマンションの外観写真の一例です。(静岡市、焼津市、藤枝市)
当店では、静岡にて、月間1055戸(令和2年12月現在)のアパート・マンションの共用部定期清掃を承っております。
定期清掃をお考えのオーナー様には、無料にて、お見積もりと清掃プランのご提案をさせていただきます。
週1回から月1回まで、状況に合わせてお申込みいただけますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
最後に。契約4カ月後のオーナー様の感想です。
\当店に頼んだ経緯と結果についてアンケートさせていただきました。/
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